本项目建设方案执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》（京建法〔2007〕99号）规定及相关要求，依据2024规自（开）建字0020号，2024规自（开）建字0021号，《经济技术开发区亦庄新城 0503 街区 YZ00-0503-B19R1、B19A1、 B19A2、 B25B1 地块 R2 二类居住用地、A4 体育用地、 A33 基础教育用地、 B1S3 商业用地混合基础设施用地项目概念设计》的建筑单体明细表

　　该项目建筑面积476434.02平方米，其中住宅建筑面积170383.67平方米（含商品住宅建筑面积170383.67平方米，政策性住房建筑面积0平方米）， 商业建筑面积215745.1平方米，办公建筑面积0平方米，其他建筑面积90305.25平方米，共分4期开发建设。项目位于亦庄新城0503街区YZ00-0503-B19R1、B19A1、B19A2、B25B1地块， 四至范围：B19地块东至嘉创二路，南至兴光四街，西至嘉创一路， 北至兴光三街；B25地块东至嘉创二路，南至兴光五街，西至嘉创 一路，北至兴光四街。

　　一期建筑面积111348.74平方米，其中住宅建筑面积78372.72平方米（含商品住宅建筑面积78372.72平方米，政策性住房建筑面积0平方米），商业建筑面积2136.1平方米，办公建筑面积0平方米，其他建筑面积30839.92平方米。

　　本期居住公共服务设施出租汽车站、用地面积68平方米、建设位置:位于24#配套楼东南侧。;非电动自行车存放处、610平方米、建设位置:位于21#住宅楼地下一层;居民汽车场库、21434平方米、建设位置:位于1-1#地下车库地下一层，地下二层。;托育服务设施、1080平方米、建设位置:位于16#配套楼;物业服务用房、150平方米、建设位置:地上位于24#配套楼，地下位于1-1#地下车库地下一层。;小型商服（便利店）、50平方米、建设位置:位于27#配套楼地下一层;再生资源回收点、用地面积6平方米、建设位置:位于22#配套楼西侧;再生资源回收站、70平方米、建设位置:位于22#配套楼;菜市场、170.05平方米、建设位置:位于22#配套楼;其他商业服务、1846.05平方米、建设位置:地上位于27#配套楼，地下位于27#配套楼地下一层。

　　本期市政公用基础设施固定通信机房、50平方米、建设位置:位于1-1#地下车库地下一层;雨水调蓄设施-1#雨水调蓄池、用地面积252平方米、建设位置:位于10#住宅楼南侧;有线平方米、建设位置:位于1-1#地下车库地下一层。;固定通信设备间、15平方米、建设位置:位于1-1#地下车库地下一层。;室内覆盖系统机房、45平方米、建设位置:位于1-1#地下车库地下一层。;能源中心（热力站）、800平方米、建设位置:位于1-1#地下车库地下一层;燃气调压柜（箱）、用地面积60平方米、建设位置:位于1#住宅楼北侧;高基配电室1、160平方米、建设位置:位于1-1#地下车库地下一层（21号楼北侧）;2#化粪池、用地面积49.58平方米、建设位置:位于17#住宅楼南侧;透水铺装、用地面积5615.46平方米、建设位置:分散布置在地块内;2#地下车库出入口、建设位置:位于10#住宅楼北侧，22#配套楼西侧;围墙、用地面积346.61平方米、建设位置:-;低基配电室3、160平方米、建设位置:位于25#配套楼;低基配电室2、160平方米、建设位置:位于26#配套楼;低基配电室1、160平方米、建设位置:位于22#配套楼;高压分界室2、40平方米、建设位置:位于26#配套楼;高压分界室1、40平方米、建设位置:位于22#配套楼;1#大门、用地面积228平方米、建设位置:位于用地东侧，15#住宅楼北侧;1#地下车库出入口、建设位置:位于10#住宅楼南侧，24#配套楼北侧;景墙3、用地面积2.4平方米、建设位置:位于27#配套楼南侧;景墙4、用地面积2.4平方米、建设位置:位于10#住宅楼南侧;公共厕所、70平方米、建设位置:位于22#配套楼;开闭所、600平方米、建设位置:位于2#配套楼;有线平方米、建设位置:位于1-1#地下车库地下一层;宏蜂窝基站机房（室外一体化基站）、30平方米、建设位置:位于1-1#地下车库地下一层;景墙1、用地面积2.4平方米、建设位置:位于11#住宅楼东侧;景墙2、用地面积1.89平方米、建设位置:位于24#配套楼北侧;下凹式绿地、用地面积7932平方米、建设位置:分散布置在地块内。本期代征道路用地/、/

　　平方米、建设位置/。计划建设时间:2024年03月30日至2026年05月30日

　　平方米，其中住宅建筑面积56646.31平方米（含商品住宅建筑面积56646.31平方米，政策性住房建筑面积0平方米），商业建筑面积0平方米，办公建筑面积0平方米，其他建筑面积42004.41平方米。本期居住公共服务设施居民汽车场库、26280

　　平方米、建设位置:位于1-2#地下车库地下一层，地下二层。;体育馆、4400平方米、建设位置:B19A1体育用地;幼儿园、4190平方米、建设位置:B19A2基础教育用地;社区管理服务用房、350平方米、建设位置:地上位于5#配套楼首层;电动自行车存放处、500平方米、建设位置:位于1-2#地下车库地下一层;社区文化设施、900平方米、建设位置:地上位于5#配套楼首层、二层、三层;非电动自行车存放处、750平方米、建设位置:位于19#住宅楼地下一层;室外运动场地、用地面积300平方米、建设位置:位于12#住宅楼西侧。本期市政公用基础设施低基配电室4、160

　　平方米、建设位置:位于23#配套楼;3#化粪池、用地面积49.58平方米、建设位置:位于19#住宅楼西北侧;透水铺装、用地面积3714.42平方米、建设位置:分散布置在地块内;雨水调蓄设施-2#雨水调蓄池、用地面积256平方米、建设位置:位于13#住宅楼南侧;低基配电室5、160平方米、建设位置:位于23#配套楼;下凹式绿地、用地面积5246.72平方米、建设位置:分散布置在地块内。本期代征道路用地/、/

　　平方米、建设位置/。计划建设时间:2024年06月10日至2026年05月30日

　　平方米，其中住宅建筑面积35364.64平方米（含商品住宅建筑面积35364.64平方米，政策性住房建筑面积0平方米），商业建筑面积0平方米，办公建筑面积0平方米，其他建筑面积17460.92平方米。本期居住公共服务设施居民汽车场库、13655

　　平方米、建设位置:位于1-3#地下车库地下一层，地下二层。;电动自行车存放处、640平方米、建设位置:位于3#住宅楼地下一层;电动自行车存放处、400平方米、建设位置:位于1#住宅楼地下一层;室外运动场地、用地面积550.25平方米、建设位置:位于3#住宅楼南侧。本期市政公用基础设施高基配电室2、185

　　平方米、建设位置:位于1-3#地下车库地下一层（8号楼东侧）;1#化粪池、用地面积49.58平方米、建设位置:位于1#住宅楼北侧;透水铺装、用地面积1812.33平方米、建设位置:分散布置在地块内;3#地下车库出入口、建设位置:位于3#住宅楼西侧，4#住宅楼东侧;2#大门、用地面积187平方米、建设位置:位于用地北侧，4#住宅楼东侧;下凹式绿地、用地面积2559.97平方米、建设位置:分散布置在地块内。本期代征道路用地/、/

　　平方米、建设位置/。计划建设时间:2024年06月10日至2027年01月30日

　　平方米，其中住宅建筑面积0平方米（含商品住宅建筑面积0平方米，政策性住房建筑面积0平方米），商业建筑面积213609平方米，办公建筑面积0平方米，其他建筑面积0平方米。本期代征道路用地/、/

　　平方米、建设位置/。计划建设时间:2024年06月10日至2027年01月30日

　　1.一期项目26#配套楼（配电室、分界室）、8#住宅楼、11#住宅楼、20#住宅楼 、10#住宅楼、15#住宅楼、2#配套楼（开闭站）、1-1#地下车库、22#配套楼、14#住宅楼、21#住宅楼、24#配套楼（物业服务用房）、25#配套楼（配电室）、27#配套楼（其他商业服务）、16#配套楼、17#住宅楼

　　出租汽车站、非电动自行车存放处、居民汽车场库、托育服务设施、物业服务用房、小型商服（便利店）、再生资源回收点、再生资源回收站、菜市场、其他商业服务

　　等居住公共服务设施、固定通信机房、雨水调蓄设施-1#雨水调蓄池、有线电视光电转换间、固定通信设备间、室内覆盖系统机房、能源中心（热力站）、燃气调压柜（箱）、高基配电室1、2#化粪池、透水铺装、2#地下车库出入口、围墙、低基配电室3、低基配电室2、低基配电室1、高压分界室2、高压分界室1、1#大门、1#地下车库出入口、景墙3、景墙4、公共厕所、开闭所、有线电视机房、宏蜂窝基站机房（室外一体化基站）、景墙1、景墙2、下凹式绿地等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。最后一栋21#住宅楼竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。2.二期项目

　　13#住宅楼、19#住宅楼、8#人防出入口、2#人防出入口、6#人防出入口 、体育馆、6#住宅楼、9#住宅楼、12#住宅楼、18#住宅楼、5#人防出入口、幼儿园、7#人防出入口 、23#配套楼（配电室）、1-2#地下车库、5#配套楼应与

　　居民汽车场库、体育馆、幼儿园、社区管理服务用房、电动自行车存放处、社区文化设施、非电动自行车存放处、室外运动场地

　　等居住公共服务设施、低基配电室4、3#化粪池、透水铺装、雨水调蓄设施-2#雨水调蓄池、低基配电室5、下凹式绿地等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。最后一栋19#住宅楼竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。3.三期项目

　　3#人防出入口、4#住宅楼、1#住宅楼、3#住宅楼、7#住宅楼、1#人防出入口及人防管理用房、1-3#地下车库、4#人防出入口应与

　　等居住公共服务设施、高基配电室2、1#化粪池、透水铺装、3#地下车库出入口、2#大门、下凹式绿地等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。最后一栋7#住宅楼竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。4.四期项目

　　等居住公共服务设施、/等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。最后一栋商业竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。

　　1个：B19地块东至嘉创二路，南至兴光四街，西至嘉创一路， 北至兴光三街

　　米范围内无墓地，无化工厂，无垃圾场;各个方向方向2000米米范围内无墓地，无化工厂，无垃圾场;建设单位：北京润悦置业有限公司