放眼于全国，要说与体育运动紧密结合的商业项目，深铁锦荟广场绝对不可不提。这是深圳地铁集团打造的深圳首个“购物中心+体育公园”主题MALL。

　　深铁锦荟广场“商业+运动”的运营模式，不仅实现了二者强烈的互动效应，相互导流，更充分发挥了体育运动的功能，在深圳建立起以运动休闲为驱动核心的城市消费业态。

　　业内指出，“作为创新型运动主题购物中心，深铁锦荟广场不仅填补了片区运动主题商业体的空白，更全面推动龙岗商业升级，引领龙岗区乃至全市运动休闲新风尚，并为深圳其他地区建设运动型主题购物中心提供丰富运营经验，助力全市‘运动经济’新模式的构建。”

　　不可否认，像深铁锦荟广场将体育公园“搬进”购物中心的运营模式在国内仍不多见。但体育运动被商业地产行业所重视的体现也并非只局限于这一种。从目前商业市场发展来看，随着消费者对运动品牌的消费能力越来越高，体育运动业态在商场的占比也在逐渐攀升。

　　如今，购物中心内覆盖的体育运动业态除了常见的零售、健身中心、瑜伽馆外，更有攀岩、马术、射击、篮球场、足球场等强体验的项目。

　　仅以杭州商业市场为例，城西银泰城和下沙银泰城分别引入了伯骏马会和“ROCK ON”攀岩馆；龙湖滨江天街在顶楼以“全国独创的美式街头”为主题，2.2万平方米的屋顶面积配以天马行空的创意，形成杭州最大的“空中乌托邦”，其中就涵盖了美式街头篮球的洛克公园和天空足球场；钱江新城万象城4F规划总面积约4200平方米，其中冰面面积1800平方米的奥林匹克标准室内真冰滑冰场……

　　业内认为，“体育运动作为最常见的全民竞技活动，能在最短时间内聚集庞大人流，为商场制造商机，故而能够成为购物中心的吸客利器。”而实际上，对于消费者而言，在商业中融入体育，不仅满足了消费者强身健体的需求，更是为热爱运动的朋友们提供了一个圈层社交平台。

　　项目位于宁波这座体育运动大市，是一个全体验、全客群、全互动的主题式购物运动休闲公园，于2019年6月正式开业。它作为全国首创文化体育服务综合体，首创“体育+商业”模式，力求打造城市化建设的新体育健身坐标，让人们在城市物质与体育精神之间，游刃有余，自由转换，追求健康享受生活。

　　项目由“体育公园+全民健身中心”和“体育主题商业MALL+商业街”两大部分组成，将打造成14万方集休闲、娱乐、餐饮、文化、健康、运动、商务为一体的家庭体验式文化体育服务综合体。

　　在本项目上，紧密围绕“体育”概念，以时间为轴、以地点为景、以事件为剧情、以休闲和消费为最终目的，把历届奥运举办国的标志元素及当届奥运主要事件融入空间，让人们跟着体育和奥运环游世界。在设计中更注重运动与自然的结合，营造一个具有生活品味的社交休闲空间。

　　华熙LIVE·五棵松位于北京市西四环五棵松桥东北角，2011年起，其围绕五棵松体育馆打造了华熙LIVE·五棵松，由五棵松体育馆、M空间、HI-PARK篮球公园、HI-UP商业中心、HI-ICE冰上运动中心等组成，占地面积约52万平方米，建有篮球馆、冰球馆、体育公园、商业中心、互动实景娱乐街区等，逐渐发展形成了集大型体育赛事、文体活动、体育培训、体育健身于一体的体育服务综合体。

　　华熙LIVE·五棵松最大亮点在于坚持以体为主、多种经营模式并存，在以大型体育赛事、文体活动等为主营项目的基础上，进行积极拓展，通过打造与体育服务综合体配套的商业中心，促进体育产业与相关产业融合发展，延伸体育产业链，补齐短板。如M空间用于举行小型体育活动、商业演出、时尚秀等；HI-PARK篮球公园是篮球爱好者的舞台；HI-ICE冰上运动中心是青少年冰球培训场地和冰上运动场地；HI-UP商业中心汇聚了超过170个时尚品牌、特色餐厅及各类文化体验中心等。

　　华熙LIVE·五棵松不仅满足了市民对于体育消费的需求，还满足了周边企业和居民的餐饮、娱乐、休闲需求。

　　Sport Society 位于迪拜发展最为成熟的 Mirdif 住宅区，是全球最大的体育综合体，辐射范围覆盖超过100万居民。Sport Society面积约8万方，共有3层，由体育、零售、大健康这3大业态构成。其中，体育主题是其最为突出的特色。

　　楼层共计3层，围绕一楼中庭的多功能竞技场布置，各层面向中央的多功能竞技场都环绕布置了看台座椅区，观赛体验模拟专业运动场。多功能竞技场的灵活性极强，可以作为超过40种运动的竞技场，比如室内足球、篮球、保龄球、棒球、高尔夫等，甚至可以作为一个全尺寸的国家曲棍球联盟 (NHL) 溜冰场。

　　多功能竞技场还可以举办冰球、溜冰、滑冰等活动，冰面可保持至-5°C。此外，多功能竞技场还可以举办各种活动，包括国际产品发布会、体育名人见面会、舞蹈表演和粉丝活动专区。多功能竞技场位于视觉中心，既可以提供类似专业室内运动场的观赛体验，同时满足购物观赛两不误。

　　Sport Society 3层是一个奥特莱斯，容纳着众多运动品牌；同时，餐饮商户也全部集中在3层，其中还包括 Sport Society 的自营咖啡厅。

　　大健康业态方面，Sport Society 有一个诊所和一个医疗中心，主要提供运动康复，以及因运动造成的身体损伤等疾病治疗。

　　活动屋顶在需要时也可“变身”为一个运动场；室外 LED 屏幕主要用作赛事转播，室内屏幕除了可服务于赛事之外，亦可用作艺术装置。

　　一向对体验经济有很强驾驭能力的大悦城在杭州打造高18米的封闭立式娱乐风洞。这个国内首个购物中心顶层室内风洞，被专业人士称之为室内跳伞体验。它既可以模拟真实跳伞，享受高空坠落的刺激感，同时保险系统较高，是一种新型的安全极限运动。

　　在这里，人们在气流的冲击下，瞬间冲向高空，在达到高空顶点后，又俯身而下开始自由落体。下落过程中，人们可以闪转腾挪，享受刺激的同时，尽情释放压力，治愈烦躁。

　　入驻成都万象城二期的SPORTS PLANET运动星球是国内首家致力于推广专业奥运项目的运动游乐机构。从此，运动星球将风靡北美、东南亚的室内科技运动空间引入成都。

　　SPORTS PLANET运动星球创造性融合体育、乐园业态，在约3000平米的挑高空间内，将VR、攀岩、空中滑轨等深受年轻人喜爱的酷炫运动有机融合，并且还设有网球、足球、乒乓球、高尔夫、棒球、轮滑、射击、射箭、蹦床、攀岩、篮球、滑雪、跳远、短跑等模拟奥运项目，以具有国际化水平的设备设施进行场馆运营、专业教学等服务，形成了专业的运营体系。

　　如何满足市民多样化的运动需求，并让市民们在此常来常聚，能够提供综合性体育活动服务的体育公园是一条思路。体育公园既有不受天气干扰的室内场馆，也有与自然充分亲近的室外场地，足球、篮球、网球等球类运动适合在室外，攀岩、游泳、儿童运动等可以在室内。综合性体育公园能够满足各年龄段市民多样化的需求，但由于前期投入成本高，因此适合体量大、交通方便、地段优异的商业综合体。

　　新建商业中心往往不具有地段和客流的优势，为市场拓展的需要，可以邀请标新另类的体育运动体验店入驻，例如较为小众的室内风洞飞行、滑板冲浪等既新潮又稀少的运动体验店，将喜欢体验新事物的年轻人吸引过来，在朋友圈、抖音、小红书等社交媒体上扩大影响力。

　　商业综合体近年持续关注亲子休闲娱乐需求，未来可进一步对儿童细分市场进行优选。与成年人相比较，儿童需要更多的体育运动来助力成长、增强体魄，80后、90后的家长们也越来越看中孩子身体素质的培养。因此，商业综合体可以有意识地构建儿童体育运动的业态，满足年轻家长们对品质服务更挑剔的需求。

　　尽管“商业+体育”的模式能让购物中心与体育相互助力，但这并不意味着可以一劳永逸，若经营不慎，双方都将面临巨大的亏损风险。

　　进驻购物中心，体育业态首要面临的就是高昂的租金成本，若商业地产端不能有效地提供目标客群流量，品牌的获客成本也将相应的增加。因此，体育业态在选址时需要对商场周边的用户画像、用户需求及商场配套设施进行调研，以此判断入驻成本，并制定相应的运营计划。

　　其次，品牌应不断完善自身的商业模式和运营模式的。现如今，消费者对于服务内容和体验的要求越来越高。因此，品牌需要通过优质的内容和细致的服务获取足够的用户留存，并以此提升引流能力，成为与商业地产方谈判的砝码。与此同时，品牌可积极参与购物中心的优惠推广活动，寻求足够的曝光。如篮球、攀岩等项目业态，还可通过举办赛事活动，聚集人气，提高品牌知名度。

　　此外，品牌还可将目标客户扩展到青少年人群。据国家体育总局统计数据显示，我国参与体育消费人数比例位于前两位的年龄组为3岁至9岁、10岁至18岁，分别为53.4%和48.6%，表明家长对儿童、青少年体育消费的支持力度相对较高。而具有高消费力的家庭也正好与购物中心的目标人群相匹配。

　　在引入合适的体育业态后，购物中心则需要掌握此类消费人群的衍生需求，促进品牌间的异业合作，提供配套业态和增值服务，从而形成聚合效益，提高整体利润。

　　可以预见，作为体验感极重的新兴业态，体育将会成为未来购物中心不可或缺的竞争优势。但两者只有在互相合作中保持步调一致，才能实现合作共赢。

　　结语：在生活水平不断提高的当下，人们的生活模式也不断发生变化，此时，他们对自身的身体健康状况也愈发重视，运动已然成为众多人日常生活中不可或缺的一部分。尤其对于在一二线城市工作的人而言，工作压力越大，自带社交属性的运动娱乐对他们的吸引力就也越大。在此大环境下，在商业运营中融于体育运动，既满足了消费者对体育设施的高标准要求，也满足他们在娱乐休闲、精神生活等方面的多元需求，正好贴近人们将运动融入生活的健康理念。也因此，体育运动逐渐成为商业运营的主流趋势。