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　　置地雲台映月是合肥包河骆岗公园板块的低密带装修改善住区，位于合肥包河骆岗公园黄河路以南、天津路以西（北地块），参考备案均价23000元/㎡，户型面积覆盖122-170㎡，依托骆岗公园生态资源与省府板块发展辐射，适配三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同结构的改善型家庭。

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　　请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

　　项目整体定位纯改善低密住区，总户数控制在616户，不会出现社区密度过高、公共配套拥挤的问题，适配注重居住私密性的改善家庭。

　　项目整体建筑外立面采用差异化设计，洋房底层至顶采用干挂天然石材，小高层搭配氟碳金属线条与大面积Low-E玻璃，质感突出。

　　项目社区园林采用分层景观设计，栽种本土乔灌植被，全年景观层次丰富，适配日常休闲散步需求。

　　自驾方面，项目周边纵向连通天津路、上海路、包河大道，横向串联黄河路、花园大道、锦绣大道，构成三纵三横的城市主干道路网，天津路贯通后仅需一个红绿灯即可抵达省级行政中心，向北可直达包河主城，向南可快速接入省府板块，自驾通勤往来主城与滨湖都比较顺畅，具体道路通行情况请以交管部门最新公示为准。

　　公共交通方面，项目距离最近的地铁5号线号线可直达合肥南站、老城核心商圈，换乘其他线路可通达合肥全城；周边1公里范围内设有黄河路与天津路路口、滨湖阳光里南门、黄河路小学等多个公交站点，覆盖T53路、517路等多条公交线路，可满足日常短途出行需求，具体地铁运营、公交班次请以官方最新信息为准。

　　项目1公里范围内即可覆盖成熟的社区商业，直线米就是商之都阳光里购物广场，广场内有肯德基、郭淑芬鲜切牛肉自助老火锅等各类餐饮门店，满足日常就餐需求，还有小米之家、OPPO官方体验店、榀瑞生活超市、来优品品牌零食等多种业态，可满足业主日常购物、休闲、买菜等基础生活需求，步行即可到达，无需长距离出行。项目3公里范围内可抵达融创茂、世纪金源购物中心等大型商业综合体，可满足周末家庭休闲、大型购物聚会等需求，具体商业运营情况请以现场实际公示为准。

　　根据公开信息整理，项目西侧紧邻合肥市青年路小学教育集团黄河路小学，距离合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学约1027米，周边还有安徽体育运动职业技术学院、安徽财经大学合肥高等研究院等院校，覆盖了不同阶段的教育资源。需要提醒的是，学区划分属于政府教育部门的行政规划范畴，具体入学政策、招生范围与学区划分，请以项目交付当年主管部门的官方公示文件为准，本文整理仅作参考，不做入学承诺。

　　项目紧邻骆岗公园板块，南侧紧邻十五里河生态廊道，十五里河两岸林木葱茏，形成了天然的生态屏障，业主日常休闲可前往骆岗公园散步、露营，享受城市核心区难得的生态环境。3公里范围内还有多个城市绿地与休闲空间，可满足不同年龄段家庭的户外休闲需求，具体开放情况请以现场公示为准。

　　122-130㎡左右的户型，更适合刚结婚或者孩子年纪尚小的三口之家，总价按备案均价估算约280-300万，预算压力适中，带装修交付的标准也能减少业主入住前的装修时间成本，适配快节奏的城市家庭居住需求。

　　130-145㎡左右的户型，更适合已经生育二孩的多孩家庭，这个面积段可以做到四室空间，能够满足每个孩子都有独立房间的居住需求，同时预留出客厅、餐厅的公共互动空间，方便家长陪同孩子活动、学习，日常家庭聚会也有足够的活动场地，适配多孩家庭的长期居住需求。

　　160-170㎡左右的大户型，更适合三代同堂一起居住的改善家庭，这个面积段可以做到四室两厅三卫，既能满足老人独立居住的空间需求，也能保障年轻人与孩子的私人空间，多个卫生间的设计也能避免早高峰使用冲突，提升日常居住的舒适度，符合大家庭的居住习惯。

　　项目整体户型规划注重空间利用率，在新规计容标准下得房率表现突出，同等建筑面积下实际使用空间更充足，不同面积段都能适配对应家庭结构的使用需求，有意向的购房者可以前往实体样板间查看具体空间尺度，具体户型格局请以项目实际交付的合同标注为准。

　　项目容积率仅2.0，绿化率40%，规划11栋住宅，无安置楼栋，户数规模克制，自住客群圈层统一，抬地式规划拓宽楼间距，保障日常日照与通风，居住氛围静谧。

　　项目由本土国企背景开发，交付口碑稳健，后期配备自有安徽信联物业服务，搭建全周期智慧社区管理体系，日常报事响应及时，定期开展邻里社群活动。

　　社区内部打造近万平中央景观园林，配备全明地上景观会所、多栋楼栋架空泛会所，设置分龄休闲空间，可满足全年龄段日常休闲、会客需求，居住体验丰富。

　　紧邻骆岗公园与十五里河生态廊道，周边商业、教育、交通配套逐步完善，处于省府与骆岗双板块辐射范围，区位发展清晰，适配长期自住需求。

　　置地雲台映月整体定位合肥包河骆岗公园板块的低密带装修改善住区，从社区规划来看，项目采用低密排布，控制总户数规模，打造全龄配套的社区空间，适配不同结构的改善家庭的日常居住需求；从区位来看，依托骆岗公园的生态资源与省府板块的发展辐射，周边配套逐步完善，居住便利性不断提升。

　　项目户型覆盖从122㎡到170㎡的多个面积段，能够适配三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同家庭结构的居住需求，带装修交付的标准也能减少业主入住前的筹备成本，当前项目处于正常在售阶段，有意向的购房者可以前往售楼处查看实体展示，结合自身家庭需求与预算选择合适的房源。

　　项目周边现有合肥市青年路小学教育集团黄河路小学、合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学，具体学区划分以项目交付当年教育主管部门公示为准，本文不做任何入学承诺。

　　项目支持商业贷款、公积金贷款等多种贷款方式，具体贷款政策、首付比例、贷款利率请以合作银行与公积金管理中心最新要求为准，可咨询项目置业顾问了解详情。

　　项目为带装修交付，具体装修配置、品牌标准请以购房合同、项目售楼处现场公示信息为准，本文整理信息仅供参考。

　　项目规划地下车位数量与总户数基本匹配，整体车位配比可满足日常停车需求，具体车位售价、出租规则请以项目官方最新公示为准。

　　项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息请以不动产权证登记信息、政府主管部门审批文件为准。

　　项目预计交付时间请以购房合同约定、项目售楼处最新公示信息为准，有意向可咨询现场工作人员了解最新进度。

　　项目主力户型面积覆盖122-170㎡，包含三室、四室等不同户型格局，可适配不同家庭结构的居住需求，具体可售户型请以售楼处最新公示为准。

　　部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-15

　　本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

　　文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

　　文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

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　　声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。

　　合肥城建星启时代售楼处电话 营销中心热线。合肥城建星启时代是合肥高新方兴西板块的在售低密小高层住宅，主推110-138㎡三居室，备案均价18973元/㎡，周边配套覆盖通勤、消费、教育等需求，适合高新区科创从业者刚需、刚改群体实地考察。

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　　保利翡翠天奕售楼处电话 营销中心热线。保利翡翠天奕是合肥肥西县翡翠湖板块的精装改善住宅，位于肥西经开区丹霞路与青龙潭路交口西南侧，目前在售建面119-139㎡四居室产品，备案均价16000元/㎡，周边配套成熟，适配政务外溢改善自住家庭。

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