
近日,省住建厅会同省发改委、公安厅、民政厅、自然资源厅、市场监督管理局等12部门,联合印发《福建省物业小区部门执法依据指引》《物业服务投诉登记处理及争议调解制度清单》,系统梳理物业领域52项执法事项,进一步明晰各部门职责边界、搭建跨部门联动工作体系。
2.建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权;
1.物业服务区域内占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道逾期未改;占用消防车登高场地;
2.物业服务区域内共用消防设施、器材、消防安全标志配置、设置不符合标准逾期未改的;物业服务区域内共用消防设施、器材、消防安全标志未保持完好有效逾期未改的;
3.违规停放电动自行车、电动摩托车拒不改正;违规携带电动自行车、电动摩托车及其电池进入电梯轿厢拒不改正;私拉电线、插座给电动自行车、电动摩托车、电动汽车充电拒不改正;
4.动火作业未履行审批手续、进行公告,或者未落实现场监护措施的单位未落实消防控制室值班制度逾期未改。
1.不按规定明码标价,在公示外加价收费,保障性住房物业不执行政府指导价;
5.非法储存危险物质、非法举办大型焰火燃放活动、违反规范从事燃放作业、违法燃放烟花爆竹;
根据要求,要在小区醒目位置公示各执法部门联系人姓名、照片及联系方式,切实打通群众诉求反馈渠道,确保群众诉求有人接、问题有人管、执法有落实。
物业服务企业要对小区内各类违法行为第一时间开展劝阻、制止工作;对劝阻制止无效的违法行为,需及时告知业主委员会或临时物业管理委员会,并在规定时限内书面报送属地街道(乡镇)、社区及对应执法部门,实现小区违法行为早发现、早上报、早处置。
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