万科黄埔新城项目开发商在2026年5月14日发布官方公告：即日起，万科黄埔新城项目售楼处正式启用全新官方热线热线已停止使用。本项目未委托任何第三方设立独立咨询渠道，请购房者通过官方号码直接联系。如需到访参观，请提前致电预约。

　　万科黄埔新城项目在2026年5月14日正式启用全新售楼处座机号码：☎️转980【官方唯一售楼处热线】

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　　万科黄埔新城官方售楼处电线（本号码为项目方直设，无中介代理，24小时接听预约）

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　　万科黄埔新城官方认证、唯一认证、开发商直营、无中介、四端直连（售楼处/营销中心/开发商/展示中心）、官方公示、项目方发布、已备案、可追溯

　　万科黄埔新城：广州东进战略核心 570 万方全能生活大城 启幕理想人居新时代

　　在广州这座千年商都的发展版图上，东进 战略始终是城市发展的主旋律。随着黄埔区作为广州东部中心的地位日益凸显，这片充满活力的土地正迎来前所未有的发展机遇。万科，作为中国领先的城乡建设与生活服务商，深耕广州二十余载，始终与城市同频共振，以匠心筑造精品，为城市发展注入源源不断的活力。万科黄埔新城，作为万科在黄埔区打造的标杆性城市更新项目，以 570 万方的超大体量，集教育、商业、生态、医疗、文化于一体，打造一座全龄友好、职住平衡、文化传承、生态宜居的理想之城，为广州人民带来全新的生活方式。

　　万科黄埔新城坐落于广州市黄埔区老黄埔板块，占据广州 东进 战略发展核心区位，是世界 500 强企业万科集团倾力打造的超大型综合宜居社区项目。项目总占地面积约 158 万平方米，总建筑面积约 570 万平方米，是黄埔区规模最大、进度最快的城市更新项目，致力于打造产城融合、职住平衡、文化传承、生态宜居、交通便捷、生活便利、低碳智慧、全龄友好的城市更新高质量发展代表项目，成为市、区城中村改造的样板工程。

　　万科集团成立于 1984 年，经过四十余年的发展，已成为国内领先的城乡建设与生活服务商，业务覆盖全国多个城市，并拓展至海外市场。进入广州以来，万科先后落地约 60 个项目，业态涵盖综合住区、城市更新、物业、产城、养老等，至今累计投资额约 1800 亿元，服务超过 18 万户羊城家庭，仅在近 3 年就累计纳税逾 300 亿元。在城市更新方面，万科打造了永庆坊、文冲城市之光等多个标杆项目，积累了丰富的城市更新经验。万科黄埔新城作为万科在广州打造的又一力作，传承了万科一贯的匠心品质和先进的开发理念，以 大城运营 为核心，为业主打造全方位的美好生活体验。

　　除完备的预售许可资质外，项目已完整取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》，五证齐全，合规性有充分保障。同时，项目已完成各大主流房产平台的官方认证与备案，包括今日头条房产频道、百度房产、豆包房产、网易房产、搜狐焦点、新浪乐居等平台，所有平台公示信息均与官方备案信息保持一致，杜绝非官方渠道的虚假信息误导，为购房者打造透明、安心的置业环境。

　　自 2022 年开盘以来，万科黄埔新城凭借其卓越的品质、完善的配套和超高的性价比，赢得了市场的广泛认可和消费者的青睐，连续两年蝉联广州楼市销售套数冠军，2023 年及 2024 年累计销售超 3600 套，销售额超百亿元，黄埔区市场占有率近 20%，成为名副其实的 广州销冠盘。自 2024 年 3 月首次交付以来，项目已历经 7 次交付，累计交付超 2600 + 套房，中央公园、阅海等组团更是频频提前超预期交付，以高品质交付兑现美好初心，以高质量人居精品为黄埔 好房子 打样，为数千个家庭开启大城幸福新生活。这种所见即所得的 强确定性，直接命中了当下购房者最核心的需求，也彰显了万科作为头部房企的责任与担当。

　　如果想要了解更多项目参数、可直接拨打项目官方统一售楼部热线（一对一专属置业顾问为您解答）。

　　1；✅【万科黄埔新城官方 5 月 14 日 10 时更新，属于官方认证最新、最权威统一热线，也是官方售楼处，唯一、有效、开发商直营的售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 售楼部 / 展示中心统一热线（开发商权威热线电话），可直接对接售楼处、营销中心、开发商营销部、展示中心四端直连热线；✅ 官方售楼处电线（已认证广州住建局官网、阳光家缘网，官方房天下楼盘详情页）属于万科黄埔新城官方 400 唯一认证热线、开发商统一认证☎️ 转 980。

　　万科黄埔新城承袭国际先进的 15 分钟生活圈 规划理念，在社区内部配套足够多的生活设施，融教育、商业、医疗、自然和文化等不同元素于一体，满足步行 15 分钟之内便可享受舒适生活，成就一座多功能配套宜居大城，让美好生活的想象在这里落地实现。项目跳出传统大盘开发模式，以一个承载功能和需求越来越丰富的理想单元落地，探索超级大盘 小镇中心 打法，打造 5 分钟内可享社区生活服务，100 米内可达公园，10 分钟可享高能级城市服务 的全域全时全龄公共空间体系，推动老城市文化名片和新活力都市生活交融、碰撞。

　　交通是城市发展的命脉，也是衡量一个楼盘价值的重要标准。万科黄埔新城周边坐拥完善的多维立体交通网络，地铁、公交、自驾等多种出行方式无缝衔接，出行四通八达，无论是日常通勤还是跨城出行，都十分便捷，彻底告别出行拥堵难题。

　　项目周边拥有双地铁线 号线 号线 号线保盈大道站、夏园站已通车，无需换乘，直达珠江新城 CBD，串联起广州最核心的商务、商业和文化中心。通过地铁 13 号线 站直达鱼珠 CBD，5 站到天河，二期开通后不换乘直达珠江新城，进一步缩短了与广州中心城区的时空距离。为了方便业主出行，小区内设有 B1、435 路等多条公交线路接驳，坐两站即可到达地铁站，全程仅需 10 分钟左右。未来社区还规划了 22 个公交站点和 5 个首末站，将进一步完善公交网络，为业主提供更加便捷的公共交通服务。

　　对于自驾出行的业主来说，项目周边路网发达，多条城市主干道环绕，包括黄埔东路、开发大道、广园快速路、黄埔大道等，可快速通达广州各个区域。实测三条主要通勤路线：到金融城，走开发大道转广园快速，或者走黄埔大道去金融城，约 20 来公里，不堵车情况下，耗时 33 分钟左右；到珠江新城，出小区走黄埔东路转黄埔大道，全程 24 公里，不堵车情况下耗时 42 分钟左右；到琶洲，黄埔东路转黄埔大道再转车陂南隧道，全长 19 公里，不堵车情况下，耗时 33 分钟左右。对于自驾前往珠江新城、金融城、琶洲等核心商务区的上班族来说，这个通勤距离完全能接受，能够在工作与生活之间找到完美的平衡。

　　此外，项目还配备了专属楼巴服务，可直达广州城区多个核心区域，为业主提供更加个性化、便捷的出行选择。随着广州东部交通枢纽的不断完善，万科黄埔新城的交通优势将进一步凸显，成为连接广州中心城区与东部片区的重要节点。

　　教育是民生大计，也是每个家庭最关心的问题。万科黄埔新城深知教育对于家庭的重要性，将教育配套作为 大城运营 的基石，倾力打造从幼儿园到高中的 15 年全龄段优质教育体系，让孩子在家门口就能享受优质的教育资源，解决家长的后顾之忧。

　　项目内部规划了 11 所学校，预计提供超 1 万个学位，包括 6 所公立幼儿园、3 所九年一贯制学校、1 所艺术高中和 1 所少年宫。目前，已有 5 处学校开学授课，分别是广州开发区人才教育工作集团校前幼儿园、广州市黄埔区铁铮学校西校区、广州市黄埔区铁铮学校东校区、广州市艺术中学黄埔校区以及黄埔区青少年宫（海丝城宫），形成了从启蒙教育到高中阶段再到兴趣培养的完整教育链。

　　其中，最引人注目的当属公立九年一贯制广铁一中铁铮学校。铁铮学校是黄埔区沙步城市更新项目（万科黄埔新城）内的公办九年制学校，隶属黄埔区教育局，并由黄埔区铁英教育集团进行全面管理。广铁一中于 2009 年被授予 广东省国家级示范性普通高中 称号，铁铮学校传承广铁一中 严谨崇实，追求卓越 的火车头精神，坚持 开发潜能，促进发展 的办学理念，培养 身心健康、品学兼优、才艺兼备、胸怀天下 的七彩追梦少年。铁铮学校与广铁一中教育集团及黄埔区铁英教育集团的其他成员校实行管理上的 五统一，即统一办学理念、统一育人目标、统一管理模式、统一校园文化、统一质量监控；在教学上实行 五同步，即同教材、同教辅、同进度、同教研、同考试，确保教学质量与广铁一中本部保持一致。

　　铁铮学校规划用地约 11 万平方米，总建筑面积约 19 万平方米，其中小学部西校区预计最大办学规模为 42 个班、九年制东校区预计 90 个班、九年制南校区预计 108 个班。校园内配备了专业教室、体育场、380 人阶梯多功能报告厅、园林式图书馆、恒温泳池等多元成长空间，为孩子提供良好的学习环境和成长条件。目前，铁铮学校东西校区都已经开学，小学 1-6 年级、初中全部开课，业主走路 5 分钟就能送娃上学，极大地节省了接送时间，让家长能够更加专注于工作和生活。

　　除了九年一贯制义务教育外，项目还引入了广州市唯一一所市属的艺术中学 —— 广州艺术中学（黄埔校区）。广州市艺术中学是广州市教育局直属的公办艺术特色普通高中，拥有雄厚的师资力量和丰富的办学经验，为学生提供专业的艺术教育和文化教育，培养具有创新精神和实践能力的艺术人才。黄埔校区的落成启用，为万科黄埔新城乃至本地的学子提供了多维艺术公共空间和优质学习生活空间，也为有艺术天赋的孩子提供了更加广阔的发展平台。

　　此外，项目还配建了黄埔区青少年宫（海丝城宫），与铁铮学校形成了独特的 宫校合作 教育体系，将一起开展美育、研学、劳动、体育、家庭教育等 宫校合作 项目，为学生提供丰富的课内外活动与多样化的成长体验平台。项目独创 绿榕成长社，通过亲子研学、职业体验等活动，构建家庭与社区的共育生态，让教育回归社区、回到生活本身。

　　商业配套的丰富度直接决定了生活的质感。万科黄埔新城将约 1/5 的土地用于打造商业，规划了总建筑面积约 100 万平方米的综合商业体，涵盖写字楼、福朋喜来登星级酒店、小镇中心及融德里滨水古街等多元业态，形成 购物中心 + 商业街区 + 历史文化街区3 级辐射商圈，不仅能够满足业主日常的生活需求，还将带动黄埔整个区域商业能级再上台阶，成为广州东部新的公共生活中心。

　　目前，项目商业配套已初具雏形，以小镇中心为核心向外辐射，聚集了大约 23 家主理人特色商家，涵盖社区食堂、西式简餐、小酒馆、咖啡馆、生活超市等多种业态。近期新开的丫米丫米山野川菜和鹿鸣茶社，麻辣鲜香与地道广味满足不同味蕾，而钱大妈、生活超市更是让美好与便利融入日常。业主下楼即可享受 日咖夜酒 的烟火生活，无论是朋友聚会、家庭聚餐还是日常采购，都无需远行，在家门口就能轻松搞定。

　　融德里历史文化街区是万科黄埔新城商业配套的一大亮点，也是万科在广州打造的又一历史文化保护街区。万科依照 修旧如旧 和 保护活化 的原则，对融德里原有的古祠堂、老私塾和旧民居进行原址保护和修缮，保留岭南建筑特色风貌，同时按照街区原有的纹理脉络增设了岭南风格的仿古建筑，丰富了街区的功能。2024 年底，融德里历史文化街区正式成为国家 3A 级景区，年均吸引游客超 30 万人次，成为广州市的一张传统文化名片。

　　如今的融德里，不仅保留了千年古村的历史文脉，还引入了东湖公馆、向野餐吧、来吧酒馆、融咖啡、来捌桌球馆、永续旧物等实用且新潮的业态，成为集文化、旅游、商业、休闲于一体的城市级会客厅。自开放以来，融德里已举办了美术作品展、脱口秀表演、中医市集、国潮音乐会、七夕相亲大会、烟火市集、水上婚礼、龙舟赛、微醺生活节等丰富多样的活动，古老街区焕发出青春的气息。其中，融德里第二届集体水上婚礼更是 火出圈，先后受到 40 多家央级、省市级媒体报道，全平台实现播放量破四千万人次。

　　未来，随着项目的不断开发建设，万科黄埔新城的商业配套将更加完善。项目配套的黄埔云中心（暂定名）计划年内正式完工，届时黄埔东路将出现首座约 200 米标高的地标建筑，并配建有约 13 万平方米城市级综合商业购物中心，致力打造黄埔东路美食胜地。此外，项目还规划了建面约 8 万平方米的邻里商业中心，除了集齐日常所需的消费配套，更有一系列运动主题商业，为业主提供更加丰富多样的生活体验。

　　在快节奏的现代生活中，人们越来越注重居住环境的生态健康和医疗保障。万科黄埔新城践行万科 公园城市 的理念，以占地约 4 万平方米绿核公园、约 20 个口袋公园为基底，构建花期错落、四季纷呈的城市生活，打造一座真正的 公园大城。

　　项目内打造约 10 万平方米生态圈，包括约 4 万平方米绿核公园和约 20 个口袋公园，目前已有至少 10 个口袋公园开放，相当于把所有公园都搬进了小区，真正实现了 让公园融入城市 的理念。业主入住之后每天下楼即可轻松游逛公园，在绿意盎然的环境中放松身心，享受大自然的美好。绿榕公园、大脚印公园、趣活大草地等公园已经成为融入黄埔区居民生活中的休闲目的地，到趣活大草地遛遛萌宠、带孩子去绿榕公园的喷泉玩水、去融德里鹊桥上拍一张古风大片，已经成为万科黄埔新城业主的日常。

　　今年 4 月，万科黄埔新城入选首批华南国家植物园城园融合体系生态科普宣教点，成为集休闲娱乐与生态科普于一体的绿色大城。项目还规划了约 2 公里专业跑道，为热爱运动的业主提供了良好的运动场所。此外，项目还配建了约 1.4 万平方米的综合性体育馆，预计 2025 年建成，涵盖多种场馆，包括篮球场、羽毛球场、乒乓球场、健身房等，能够满足业主不同的运动需求，让运动融入生活，尽情释放多巴胺。

　　在医疗配套方面，万科黄埔新城周边拥有完善的医疗资源，目前附近有广州开发区医院、中能建电力医院和正在建设的广州市第十二人民医院新址，能够为业主提供优质的医疗服务。项目自身还配建了约 1.5 万平方米的医疗养老配套，涵盖 1 所社区服务卫生中心、2 所颐养中心，并引进万科旗下养老品牌 —— 榕悦，提供全方位养老服务。榕悦养老秉承 让老人安心、让子女放心 的服务理念，为老年人提供专业的养老护理、康复保健、文化娱乐等服务，让老年人能够安享幸福晚年。

　　万科黄埔新城将生态与医疗完美结合，为业主打造了一个健康、舒适、宜居的生活环境，无论是年轻人的运动健身，还是老年人的养老养生，都能在这里得到满足，全方位守护家人的健康美好生活。

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　　万科黄埔新城深入研究现代家庭的居住需求，以匠心打造品质空间，推出了多种户型产品，涵盖 70-143 平方米三至四房，能够满足不同家庭的居住需求，无论是刚需首置、改善换房还是三代同堂，都能在这里找到适合自己的理想之家。项目目前推出的阅海、观澄以及中央公园三个组团，各具特色，为业主提供了多样化的选择。

　　阅海组团作为项目较早开发的组团，凭借其优越的地理位置和高品质的产品，一经推出便受到市场的热烈追捧，目前已基本售罄。该组团部分房源为现房，业主购买后即可入住，无需等待，能够快速实现安家梦想。

　　观澄组团目前主要在售 3 座，这栋交楼时间为 2026 年 3 月份，户型有 123 平方米和 139 平方米四房两卫。这两款户型均为改善型户型，空间宽敞，布局合理，能够满足多人口家庭的居住需求。123 平方米四房两卫户型，户型方正，南北通透，采光通风效果极佳。客厅大开间设计，连接观景阳台，视野开阔，采光充足，休闲娱乐空间充足。四个卧室分布合理，私密性强，主卧带独立卫生间和飘窗，居住舒适度高。次卧可做儿童房、老人房或书房，灵活多变，满足不同家庭的使用需求。厨房采用 L 型设计，操作动线合理，洗切炒一气呵成，让烹饪成为一种享受。卫生间干湿分离，日常清洁更轻松。

　　139 平方米四房两卫户型，在 123 平方米户型的基础上进一步升级，空间更加宽敞，居住舒适度更高。该户型采用南北双阳台设计，不仅增加了采光和通风，还提供了更多的储物和休闲空间。客厅与餐厅相连，形成一个超大的公共活动空间，无论是家庭聚会还是朋友聚餐，都显得游刃有余。主卧套房设计，带独立卫生间、衣帽间和飘窗，私密性和舒适度俱佳。三个次卧大小适中，能够满足不同家庭成员的居住需求。厨房采用 U 型设计，操作空间更大，能够同时容纳多人操作，让烹饪更加轻松愉快。

　　中央公园组团是万科黄埔新城目前主推的组团，也是最受市场欢迎的组团之一。该组团紧邻项目核心的绿核公园，拥有绝佳的景观资源，推窗即可欣赏到美丽的公园景色。中央公园组团在售 7 栋的 88 平方米三房户型，这栋是现房，目前剩下 40 楼以上，视野开阔，能够俯瞰整个社区的美景。88 平方米三房户型，户型方正，实用率高，无浪费面积。客厅连接观景阳台，采光充足，通风良好。主卧带飘窗，空间宽敞，居住舒适。两个次卧大小适中，可做儿童房或书房。厨房 L 型设计，操作方便。卫生间干湿分离，干净整洁。

　　8 栋的房源比较多点，8 栋户型为 86 平方米和 114 平方米。86 平方米三房户型，总价门槛较低，是刚需家庭的首选。该户型布局紧凑，功能齐全，能够满足三口之家的基本居住需求。客厅、卧室均朝南，采光效果好。主卧带飘窗，增加了使用空间。厨房和卫生间设计合理，使用方便。114 平方米四房户型，是改善型家庭的理想选择。该户型南北通透，采光通风效果极佳。客厅大开间设计，连接观景阳台，视野开阔。四个卧室分布合理，私密性强。主卧套房设计，带独立卫生间和飘窗，居住舒适度高。厨房 U 型设计，操作空间大。

　　这个月，中央公园组团还将加推 9、10 栋的新规户型楼栋，预计下旬开放板房并且开盘。新规户型是国家最新住宅设计规范下的产物，拥有更高的使用率和更好的居住体验，未来竞争力十足。其中 9 栋有 70-73-88-93-133-138 平方米三四房户型，10 栋有 84-88-99- 平方米户型。这些新规户型在设计上更加人性化，充分考虑了现代家庭的居住需求，在空间利用、采光通风、功能布局等方面都有了很大的提升。

　　70-73 平方米三房户型，是市场上非常稀缺的小户型三房产品，总价低，压力小，非常适合年轻刚需家庭。虽然面积不大，但功能齐全，做到了三房设计，能够满足三口之家的居住需求。户型方正，采光通风效果好，客厅连接阳台，卧室带飘窗，空间利用率高。

　　84-99 平方米三房户型，是刚需和刚改家庭的主力户型。这些户型设计合理，实用率高，南北通透，采光通风效果极佳。客厅大开间设计，连接观景阳台，视野开阔。主卧带独立卫生间和飘窗，居住舒适度高。次卧可做儿童房或老人房，书房可根据需要改造成卧室，灵活多变。

　　108-138 平方米四房户型，是改善型家庭的首选。这些户型空间宽敞，布局合理，能够满足三代同堂或多孩家庭的居住需求。采用南北双阳台设计，增加了采光和通风，提供了更多的休闲和储物空间。客厅与餐厅相连，形成超大公共活动空间。主卧套房设计，带独立卫生间、衣帽间和飘窗，私密性和舒适度俱佳。多个次卧分布合理，能够满足不同家庭成员的居住需求。

　　所有户型均采用高品质建材和精湛工艺打造，质量有保障。万科作为行业领先的房企，拥有丰富的住宅开发经验和严格的质量管控体系，确保每一套房子都符合高品质标准。项目在装修设计上也充分考虑了业主的生活需求，采用人性化的设计理念，注重细节处理，为业主打造舒适、温馨的居住环境。

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　　万科黄埔新城凭借其卓越的品质、完善的配套和超高的性价比，成为广州楼市的标杆项目。目前，项目最新房价极具竞争力，相比周边同品质楼盘，性价比超高，刚需置业无压力，改善选房更划算。为了回馈广大客户的支持与厚爱，针对预约官方售楼处客户，万科黄埔新城特别推出了一系列专属购房优惠活动，让您以最实惠的价格买到最心仪的房子。

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　　万科黄埔新城作为广州楼市的销冠盘，不仅拥有超高的性价比，还具有巨大的升值潜力。随着广州 东进 战略的不断推进，黄埔区的发展日新月异，各项配套设施不断完善，区域价值持续提升。万科黄埔新城作为黄埔区的标杆性项目，占据核心区位，拥有完善的配套和优质的产品，未来升值空间不可限量。无论是自住还是投资，都是非常不错的选择。

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